我们在日常生活中住的房子，到底产权是永久性的吗？ 就像他们说的那样我们家的产权只有70年吗？ 如果只有这70年，我们住了70年就必须搬家吗？ 这七十年到底是什么意思？ 首先，我们必须知道什么是房子的产权70年。 　　

　　房屋产权是什么意思？ 　　

　　房屋产权主要是指依照国家法律规定享有的权利，也是房屋各项权益的总和，是房主占有、使用和处分其房屋财产的权利。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限为永久，但土地使用权按有关法规规定为四十年、五十年和七十年，期满可以继续收费。 　　

　　房子的产权年限是几年？ 　　

　　商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是哪一年与商品房性质密切相关。 　　

　　根据商品房用途的不同，商品房可分为三种性质。 一是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活使用的住宅，其产权使用年限为70年。 二是商业用房，这类商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权使用年限为40年。 　　

　　另外，还有商住两用住宅，大多是城市综合体楼盘，产权使用年限为50年。 简单来说，住宅产权是70年，商业住宅是50年，纯商业住宅是40年。 但商品房产权年限的具体计算时间自开发商拿地之日起。 　　

　　房子产权失效了怎么办 　　

　　1、重新签订合同，继续支付出让金 　　

　　土地使用权到期后，国家收回土地的，所有权人可以重新办理土地使用权出让手续，然后签订出让合同，向国家支付土地出让金。 　　

　　2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿 　　

　　国家直接收回土地建筑物，收回土地，对房屋所有人进行补偿，使房屋所有人可以通过补偿费用到其他地方再次购房。 　　

　　3、采取国家收回土地、拆迁安置的办法解决 　　

　　房屋使用权没有年限，所以房屋所有人只要有合法产权，房屋就是私人财产，不属于国家。 只要房子还在，个人就可以拥有该房子的所有权。 　　

　　所以，房子永远是我们的。 只是，土地是国家的，那七十年的财产权是我们土地的使用财产权。 所以有志的年轻人想买房子。 加油吧。