现房：一般是自房地产开发商签订购房合同的九十日内可以拿到房产证。期房：由于房屋尚未建成，所以通常还得等房屋竣工，是自房屋交付使用之日起的九十天内可以拿到房产证。

　　按揭买房房产证领取时间如下。1、合同有约定领取时间的情况：合同约定的时间到期后可领取；2、合同无约定领取时间的情况：新房交付后的三个月以内即可领取；3、以按揭方式买现房或二手房领取时间：签订合同后三个月内领取。开发商不纳税，五证不全，房屋验收不合格等情况都会导致购房者拿不到房产证。

　　按揭买房何时能够拿到房产证，得看客户购买的是现房还是期房：

　　如果客户买的是现房，那一般是自房地产开发商签订购房合同的九十日内可以拿到房产证；而如果客户买的是期房，由于房屋尚未建成，所以通常还得等房屋竣工，是自房屋交付使用之日起的九十天内可以拿到房产证。

　　大家需要注意，其实拿到房产证的时间和客户是贷款买的房，还是全款买的房并没有什么关联。

　　有的客户可能误以为贷款买的房子需要进行抵押登记，所以房产证得押在银行，要等房贷还完之后才能拿到。其实不然，所购房屋进行抵押登记后，房管局会将他项权证交给银行，以作为抵押证明，而房产证是留在客户自己手里的。

　　当然，由于房子进行了抵押登记，所以纵使房产证在自己手里，客户还完房贷后还是得去银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后去房管局办理解押手续才行。