如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。

　　如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。

　　而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

　　如果要办理房子抵押贷款，那客户首先需要准备好个人身份证、户口本、房屋产权证，以及银行流水、工资单等经济收入证明资料。备好后带上相关资料去选定银行的线下营业网点柜台找工作人员提出贷款申请，然后领取申请表进行填写，再将填好的表格连同资料一并交给工作人员就行。

　　银行之后会根据客户提供的资料展开审核，同时评估机构会上门查看房屋、评估价值。等审核结果、评估报告出来，银行会立马通知客户。若审核通过，银行会核定贷款金额。

　　而审核通过的客户在收到通知后需要及时在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续，之后银行就会进行放款。

　　大家需要注意，如果房子归个人所有，那并不需要配偶同意，而若是房屋为夫妻共有，那一方要抵押房子进行贷款，就必须得征得对方同意才行，且夫妻双方都得到场签字。