住宅楼梯，主要是：一作为疏散功能，发生火灾、地震时，用于人们疏散。 火灾、地震时不允许使用电梯。 二是多层住宅，不仅具有疏散功能，还可以作为人们的日常交通、上下层用途，同时也要考虑家具的搬运。 　　

　　1 .为了满足这些功能，需要设计空间的基本尺寸。 楼梯宽度和平台进深，住宅设计规范中：楼梯净宽不小于1.10米，指墙面至栏杆中心的水平距离，6层以下，边有栏杆体为1.0米()强制性条文)； 楼梯间的净高不得超过2.0米。 楼梯平台进深不得小于1.20米，指墙面至栏杆中心水平距离的高层住宅设置剪刀楼梯时，平台进深不得小于1.30米。 根据设计规范，18层高54米的住宅楼梯间尺寸与多层住宅规定基本相同，几十户(每单元每层不超过650m，每门至安全出口不超过10m (高27m内15m ) )为一个安全出口，即1 　　

　　2 .楼梯间宜采用外墙设置，以满足消防疏散功能； 楼梯间一般开放，外窗每4层净面积不少于2.0m (主要考虑住宅低层商业、办公，可能不能满足楼梯间楼梯开窗要求)，自然通风、自然通风； 楼梯间上部有1.0m面积的通风开口。 发生火灾时，能够及时排烟，满足消防救援、人们的疏散要求。 　　

　　高层住宅楼梯间一般设置防火门与通道、候车室分隔； 分别设置封闭楼梯间或对楼梯间进行防烟； 无烟在楼梯间蔓延，不影响避难功能。 楼梯一般更高，要求设置前室。 不能自然通风排烟的楼梯间，要求设计机械排烟。 应急消防照明。 　　

　　3 .楼梯间、电梯井均具有“烟囱”效应，加强火灾引起的上下气压差、冷热空气对流，浓烟热气迅速蔓延至楼梯间、整个通道，火灾中浓烟中有毒气体致人窒息死亡人数是烧死人数的4~5倍通风排烟是非常重要的。 　　

　　电梯的设置，方便了通行，也增加了防火难度。 现行的住宅设计规范要求设计4层以上的电梯，同时强制性条文要求：公共入口、平台、车站、公共通道等满足无障碍通行的要求。 因此，半楼入户安装电梯并不能真正满足住宅设计规范的要求。 另外，每台电梯的经济运行为30~60户，节能减排、节电、节钢节材、减少浪费也是国策。 加装电梯的各种费用有八九项，也有保险和运行事故的风险，不是低收入老人能负担的。 因此，釆用智能型楼道代楼梯，体积小、功率小、安装方便、能耗低、安全方便、无占地面积、价格低、节能减排、无噪声、不破坏主体结构 　　

　　建筑防火设计规范要求：高21m以下的住宅，可以设计开放式楼梯间。 与电梯大厅相邻布置的疏散楼梯需封闭楼梯间； 楼梯间和电梯井之间设置乙级防火门，平时经常打开，发生火灾也可自动(手动)关闭)。 楼梯间开放时，门均改为乙级防火门。 　　

　　12层以上的住宅，每单元应当设计与消防梯子兼容的医用担架梯子。 消防楼梯应当设置消防前室，或者与楼梯间前室合理合并设置在二合一前室、三合一前室。 主要减少摊点面积。 以前对12层以上的规定，规范每层楼设计消防楼梯、担架楼梯一台。 因此，一些城市出现了在两单元楼梯之间设置走廊的现象。 根据住宅设计规范组的调查，连廊会影响房间、厨房的自然通风、天然直接葡萄酒。 因此，现在规范进行了修订，满足了人们对优化居住功能的要求。 　　

　　可见，设置电梯，切开楼梯间外窗，增建走廊，走廊与楼梯间不设置B级防火门。 在降低通风排烟功能的同时，也增加了防火安全风险，使救援和逃生变得相当困难。 另外，还具有实际影响当地居民的自然通风，直接照射光线的功能。 实际上是无可奈何的低标准改造。 　　

　　4 .楼梯间的结构安全是一个重要问题。 据悉，唐山、汶川地震、郑州暴雨均未采取楼梯间抗震措施，倒塌致人死亡是重要原因。 地震造成：楼梯等斜向结构严重震害，楼梯间墙体结构连接不畅，墙体倒塌伤人； 针对楼梯本身，加强楼梯间设计和抗震结构措施。 砖混结构楼梯有8个构造柱(四角、梯段)； 框架构造柱加强连接，墙体强度、建筑物钢结构钢筋均有加强。 半层入户在楼梯间墙上打孔、拆除圈梁，连接不畅，确实降低了非抗震结构的抗震性能。 必须慎重考虑。 　　

　　国务院发布《建设工程抗震管理条例》，要求对老旧建筑物进行抗震鉴定，进行有价值的维修加固，提高抗震性能，是关系人民生命财产安全的头等大事。 也是指导旧改革的方针政策。