幸福里百科条款：公租房一次签约可居住5年，居住5年以上后租赁家庭须出公租房。 但出租户想续租的，可以在合同期满前三个月提出申请，由产权单位会同有关单位复核，更新符合条件的租赁合同。 值得一提的是，公租房在租用5年以上后，还可以按原价银行利率购买。 　　

　　1、公租房最长租赁时间及续租流程 　　

　　2、公租房购买条件、价格及注意事项 　　

　　3、哪些人可以申请公租房，哪些人不能申请？ 　　

　　公租房是政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，用于通过限定户型面积、供应对象、租金标准，解决住房困难群体保障性住房。 因此，可见公租房的所有权在于政府和机构，而不在于个人。 　　

　　一般来说，公租房一次合同的最多年数为5年，但不同地区的规定不同。 例如，深圳住房建设局公布，“重点企事业单位租赁住房首套租赁期限不超过3年，期满可以申请再租赁，再租赁期限不超过3年”。 　　

　　也就是说，深圳公租房的最长租赁期限为3年。 北京公租房租赁期限一般也为3年，最长不超过5年。 具体每个地区的公租房可以租多久？ 需要咨询申请人所在的住房和建设部门。 　　

　　续租条件下，租赁住房对申请人的要求与首次申请相当，应当符合以下条件方可申请续住： 　　

　　1、当地户籍家庭，人均住房使用面积不得超过15平方米； 3人以下家庭年收入不足10万元，4人以上家庭年收入不足13万元。 　　

　　2、外地户籍的家庭及个人，必须在年限内具备连续稳定的工作。 (具体见各地区规定)、家庭收入符合前款规定标准，可提交同期暂住证明、住房公积金证明或社会保险缴纳证明，以及无房户证明。 　　

　　综上所述，公租房主要由政府或机构投资建设，因此在采购上政府和机构的要求也不一样。 　　

　　1、政府投资建设的公租房，承租人满五年后经市政府批准可以申请购买。 购买价格由各地区国土资源和房屋管理局、物价局、财政局综合建设成本、财务成本等因素决定。 　　

　　但请注意，已购买的公租房自注册之日起5年内不允许上市交易。 五年后拟买卖，政府应当优先进行回购，回购价格应当参考原购买价格、同期银行存款当期利息等因素。 　　

　　2、单位投资建设的公租房，土地用途为住宅的，在原单位放开产权购买前，不得申请购买。 在原公司放开购房权限之前，租户有可能在符合条件的前提下购买公租房，转为私有产权。 买卖价格的参考因素与政府出资的公租房一致。 　　

　　3、公租房买卖注意事项： 　　

　　承租人有优先购买权 　　

　　买卖双方均须符合国家保障性住房资质规定 　　

　　买卖价格需要符合财政部门和其他部门的规定。 　　

　　但不同地区具体执行的方案存在一定差异，具体需参照当地公租房买卖的有关规定。 　　

　　1、退休老人，有退休金但名下无房的，可申请公租房； 　　

　　2、北京家庭有多个未成年子女且收入、住房面积符合标准的家庭，可优先安排出租，无需排队 　　

　　3、上海公租房优先考虑人才类和二孩家庭等。 　　

　　对公租房的优先顺序因地区和城市而异。 随着“住有所居”目标的推进，我国各城市都在逐步加大保障性住房力度，让更多的困难群体有房住、有房住。 各城市也根据当地居民的情况，将保障性住房的条件逐一细化。 未来，保障房、廉租房、共产房等保障性住房将更加贴近实际、接地气，切实解决居民居住问题。