近日各地纷纷出台楼市松绑政策，专家称今年6到10月是购房好时机，对普通家庭来说，购房之前，需要看家庭的负债率承受能力以及每月偿还能力等因素。那么买房好时机到了吗？什么时候买房最划算？下面小编带来介绍。

　　买房好时机到了吗

　　在《多财多议》节目中，专家表示，从去年十月开始政策已经开始吹暖风，情况一个季度比一个季度好，到年中的6到10月，房源会比较宽松，房价达到比较优惠的价格，是上车的好时机。

　　另外，专家在节目中算了一笔账，用一笔固定的资金租房或买房，租房具有投资回报率，然而从房价上涨这个变量角度看，买房更划算。

　　如果你确实有自住需求，且具有一定的财务能力，我觉得今年是一个购房环境非常友好的时期，不要错过这个时间窗口。

　　建议关注北上广深等经济发达区域周围的强二线城市以及县级市，因为房价和2017年相比降了很多，大城市的外溢效应明显，这些地区这几年在产业承接、基础设施和医疗教育等方面有很大的进步，生活的便利性和宜居性实际上比大城市要强。

　　要跟着国家的节奏去买房，就是说，在国家不鼓励你买房的时候，你就老老实实的储蓄，什么都不要做。现在这个阶段，国家通过各种政策反复刺激，就是明确地告诉你——当下是鼓励你去买房的。

　　什么时候买房最划算

　　各类节假日。

　　每年的节假日房地产开发商都会推出各种优惠活动，尤其在重大节日：比如举家团圆的中秋节，家庭成员忙碌了大半年，手里也有了一些积蓄，一家人坐在一起，就可以商议一些家庭大事，比如一起去看房买房。再比如国庆节，国庆节各地的人口流动比较大，放假时间也比较长，有的开发商为了抓住这一黄金售房期，提前很久就开始策划活动，为了提升自己房企的竞争优势，针对不同人群业会推出不同的优惠。

　　“两会”之后的一段时间。

　　一般来说“两会”都会集中在一年的上半年，在两会期间也会有很多关于房地产方面的提议和政策，很多的提议都是对我们有益处的。在这些提议和政策提出之后的一段时间，开发商也会根据政策提出一些优惠活动，一般这个时候就算不会降价也不会出现涨价的情况，房价都是比较平稳的。

　　这个时候购买房子在优惠政策下，还会有一些优惠，帮我们节省一部分的开销。

　　新楼盘第一批房源的认筹期。

　　很多开发商在新楼盘第一批房源开盘之前，都会有一个认筹期，在认筹期间会有一些抵值活动，比如一万抵两万等折扣活动。而且楼盘的第一批房源价格也会比之后的房源价格要低一些，如果后期楼盘售卖效果很好就会出现涨价的可能，所以大家要抓住认筹期的活动和折扣。

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