事实上，开发商仍然可以将房屋备案后转让给他人，这只是程序中的一个问题。但是你需要把所有权转让给你自己的名字，然后转让给别人。那么，房子是否已经备案了？让我们看看小编带来的介绍！

房子备案后，开发商还能卖给别人吗？

可以转让，但应该是有条件的。根据登记管理办法，你必须先以自己的名义办理产权证书，然后转让给第三方。这种方法的税收相对较高。通常很多人先以自己的名义，然后与第三方签订销售合同，然后等到免税期到第三方交易，这样你就可以免除很多税。

房子备案属于我吗？

房地产备案后，属于购房者。买房后，购房者需要到当地房地产局备案，签订合同并缴纳契税。房子属于你。未备案的房地产不属于你，甚至可以多卖一套房子。其次，普通房屋购买后不能立即办理房地产证。正式交付后大约需要两年时间。备案后的房屋可根据备案号到当地房管局查询购房信息。

房地产备案需要纳税吗？

房地产记录纳税，房地产记录纳税，契税在购买合同到房屋管理局记录，根据中华人民共和国税收征收管理法第三十二条，纳税人未按规定期限纳税，扣缴义务人未按规定期限纳税，税务机关除责令限期纳税外，从滞纳税之日起，每天收取万分之五的滞纳金。

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