非北京籍家庭在北京买房，须连续5年以上在本市缴纳个人所得税或社会保险。 资质审核时，个税的审核标准估计为在北京连续缴纳60个月以上，或者在申请前一个月提前60个月在北京连续缴纳社会保险。 　　

　　

　　一、税金需要符合什么条件 　　

　　

　　按照北京限购政策，非京籍家庭连续5年(含以上在京缴纳社会保险或个人所得税)，限购一套住房。 　　

　　

　　此前购房资格审核中工资纳税人纳税记录的认定，5年内每年至少一次纳税记录即可，据测算，自2017年3月22日起申请月变更的上个月起，连续60个月在京缴纳个人所得税。 　　

　　

　　根据公告规定，个税记录分两种情况审核认定 　　

　　

　　(一)按工资、工资收入纳税的纳税人，推算自申请月前一个月起本市连续60个月缴纳个人所得税。 　　

　　

　　(二)以个体雇主生产、经营所得)纳税的纳税人包括(以个体雇主生产、经营所得)取得的个体雇主经营者、个人独资企业出资人、合伙企业的个人合伙人和个人，按照各自适用的计税期限，采取按月纳税方式的采用按季缴纳税款方式的，估计在申请月前一季度起20个季度在本市连续缴纳个人所得税。 　　

　　

　　二、欠税还能买房子吗？ 　　

　　

　　因工作变动等原因未缴纳或者被补缴税款且3个月以下的，视为连续缴纳。 连续60个月中，有一个税款到期，但在3个月以下时，意味着不影响购买资格。 　　

　　

　　已缴纳税款超过3个月或者薪金不符合个税征收标准的非京籍家庭，购房需确认是否连续缴纳社会保险60个月以上。 此外，从2012年12月18日起，购买资格审查中不允许补充社会保险，但工作地点补充未超过3个月的视为有效。 　　

　　

　　三、过期的社会保险，可以补缴吗？ 我该怎么补充？ 　　

　　

　　社会保险进行购房资格审查时，如有中断，应当在90天内补缴不超过3个月的社会保险，否则认定中断。 追缴一般需要所在单位办理。 　　

　　

　　(一)、公司如何申报补缴？ 　　

　　

　　另一方面，对公司来说，如果因公司原因导致支付中断，可以申请延迟补货，但不得超过3个月。 对于因工作文件用完等个人原因导致的入职前未缴纳，需要咨询所属单位能否为员工补交。 　　

　　

　　从2016年10月11日起，符合条件的用人单位可以通过“北京市社会保险在线服务平台”为职工网上申报补充缴纳社会保险，无需接受社会保险经办机构审查。 网上补货申报目前只允许因公司原因进行近3个月的补货。 　　

　　

　　1 .公司进行网上申报的条件是什么？ 　　

　　

　　网上申报社会保险需要满足以下两个条件： (1)机构、银行和社会保险经办机构签订《北京市社会保险银行缴费合同》。 (2)机关申请有《北京市政务机关数字证书》。 　　

　　

　　2 .公司网上申报追缴的原则是什么？ 　　

　　

　　符合补货条件的，公司应当按照以下规则为员工申请网上补货。 　　

　　

　　)1)用人单位可在3个月内为职工申报补缴近3个月的社会保险。 　　

　　

　　)2)补缴按照“顺序补缴”原则进行。 　　

　　

　　(三)补缴的，单位为职工增编时申报的社会保障缴费工资，按上下限标准核定后，作为补缴的缴费基数。 　　

　　

　　(4)公司应当为员工同时补充五项社会保险。 　　

　　

　　3 .公司网上申报补缴的时间有什么限制？ 　　

　　

　　符合条件的单位可于每月5日至25日，每日6时至下午5时登录“北京市社会保险在线服务平台”，选择“单位申报个人补缴”进行操作。 　　

　　

　　不符合补货规则或网上申报办理时间外补货的单位，应当在社会保险经办机构进行人工补货。 　　

　　

　　(二)社保到期还能买房吗？ 　　

　　

　　非京籍人员在京购房，社会保险缴纳超过3个月的，需要核实个税缴纳情况，才能确认是否具备购房资格。 　　

　　

　　如果社保或税费中断，建议到房地产登记中心核实购房资格后再签订购房合同。 可以避免不必要的麻烦。