“一下雨，屋顶就不停漏水，即使不下雨，房间里的湿气也会变得很严重。 ”近日，市民王老师在华商报-二三里的消息称，他住在渭滨区新路的粮站家属院，由于是六楼的楼顶，长年受到漏水的影响，生活非常不方便。 　　

　　王老师告诉记者，房子漏水情况多年了，大概三四年前自己找人修的，当时没有漏水了，但不久又开始漏水了。 “这所房子是粮站的专属楼。 我找了他们好几次，但没人管。 我找社区也不管理。 现在漏水时间长，发霉的屋顶和墙壁都变黑了。 ” 　　

　　王老师对住在门口的罗师傅也面临着同样的问题。 “外面下了大雨，房子里像水帘里的洞，放在地下的盆里接了水不久就满了。 睡在床上不敢翻身，晚上睡觉的时候要不停地挪地方，为了避免漏水。 ”罗师傅说，房子里基本上都在漏水，有的很严重，有的不严重。 因为没有房地产，不知道让谁来管理。 　　

　　随后，记者联系了西关粮食购销管理站。 该站的张经理说，这栋楼确实属于粮站所有，但早就出售给个人，属于个人财产，很多房子已经多次转手。 “平时只征收卫生费和水费，也不征收物业费。 水费还是由代收的。 卫生费每家几美元。 这期间，下水道堵塞，修理用了成千上万的来自粮站。 十几年前漏水用了大修基金，这次住户屋顶漏水真的修不好了。 因为没钱”张经理说，这栋楼只有一栋两单元，这次漏水的是两单元六楼的两户人家，接到过他们的反映，但粮站确实管不了。 随后，记者联系了辖区新道路社区。 社区负责人表示，粮站家属楼是老旧小区，之前接到反映后，他们与西关粮食购销管理站进行了反馈。 “我们和粮站了解情况后发现，由于楼房已经属于个人，粮站不会集体付钱维修出售的个人房产，再加上以前大修基金也用完了，漏水问题需要这两家自己维修。 ” 　　

　　社区负责人表示，社区起到了调解作用，目前只能让住户自己维修。 后期如果有改造老旧小区的项目，他们也会及时报告这个小区的情况。 　　

　　对此，陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，王老师购买的房屋本身存在质量问题，如果屋顶漏水，在质保期内，销售者西关粮食购销管理站应当负责赔偿王老师的经济损失，并负责维修。 　　

　　赵良善表示，在房屋保修期过后，目前至少可以确定属于业主共有的区域，而不是业主拥有屋顶的专有区域。 对该共用区域，负责物业的管理人员有权使用大修基金进行维修。 西关粮食购销管理站负责房地产业务的，西关粮食购销管理站可以用大修基金维修。 　　

　　赵良善指出，在大修基金用完的情况下，小区设立的业主委员会或房地产部门可以召集本单元各业主开会，筹集本单元各业主资金进行维修。 　　

　　赵良善建议，王老师尽量与西关粮食购销管理站协商处理。 协商不成的，可按当地反映，由街道调解处理，或通过诉讼方式解决。