1、签合同付款：购房人看到合适的二手房后，方可与卖方签合同付钱。 要注意合同中是否有这些信息，即弄清房屋的位置、产权状况和成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。 当然在签合同的时候，别忘了让卖家带你去房地产交易管理部门核对一下文件，看清房屋产权归属和房屋年龄等问题。 　　

　　2、交税过户： 　　

　　如果双方对房屋交易的细节没有异议，交易双方可以办理过户手续。 当然，交税是更名前不可缺少的一步。 二手房交易税费复杂，普通商品房需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。 如果是其他性质的二手房，可能需要支付其他费用。 纳税完成后，交易双方可以完成产权变更登记。 　　

　　3、领新票： 　　

　　产权变更登记完成后，房地产交易管理部门将房屋所有权证通知书交给买方，在规定时间内，购房人可以在该清单上领取房屋所有权证。 在买方和卖方完成房地产交割、尾金交割等之前，二手房交易结束。 　　

　　1、准备资料： 　　

　　房屋过户过程中买卖双方需要提供较多的资料，为避免因资料不全而多次奔波，办理过户前应准备好房产证、身份证、户籍证明、结婚证、买卖合同、发票等资料。 　　

　　2、准备钱： 　　

　　正如上面的名义变更流程中也介绍的那样，名义变更时购买者需要准备税金。 其实根据规定，二手房交易中双方需要准备的税费是不同的，但交易过程中一般由买方支付所有税费(需要合同约定)。 这些费用加起来可能要好几万，所以准备好足够的钱很重要。 　　

　　3、尽量过户支付： 　　

　　为防范购房者购房风险，房款支付应尽量在产权过户后进行。 当然，一般来说卖方不同意这一点。 那么，为了降低资金风险，购房者也应该通过资金托管的方式付钱，以免不能过户却没钱了。