现在别墅也分为很多种类，折叠别墅就是其中之一，也有人好奇折叠别墅到底是什么。 因为生活中没有接触过它，以前没有住过或买过。 后来经济条件好转后，我打算买这种类型的别墅，折叠别墅需要考虑什么因素？一、什么是叠别墅 　　

　　我们就是把拼接好的别墅叠起来； 折叠别墅就像把两个别墅连接起来重叠起来，其内部空间和别墅的设计一样，有一个天地有花园的空间。 具体表现如下 　　

　　1、别墅一般建在郊区、风景较好的地段，结构也比较简单，两栋楼重叠，一般层高为4-5层。 　　

　　2、楼上别墅有阁楼、露台，整体明亮，能很好地欣赏外部风景； 但是，上层别墅的楼梯重叠设置室外，在雨雪天出行很不方便。 楼下的别墅和平时我们看到的别墅没什么区别。 有庭院和地下室，一楼的客厅也选择高层。 相对而言，采光和风景没有上层。 　　

　　二、折叠别墅需要考虑哪些因素 　　

　　1、折叠别墅要注意交通成本 　　

　　选择别墅前要有准备，要了解兰州市场别墅的大致情况。 可以说选择别墅交通很多，选择交通成本时也应该注意。 每年的油费、购车成本和牌照费、修车、养路、存车等费用都要计算在内，所以别墅在高速公路上，距离市区不要太远。 　　

　　2、折叠别墅，要注意内部、外观 　　

　　首先要搞清楚别墅的建筑形式(双拼、拼、拼、户)、容积率、绿化率等。 容积率是别墅区规划设计方案的主要指标之一。 容积率越高，表示区域内房子建得越多，人口密度越大。 另外，必须分清“绿地率”和“绿化覆盖率”这两个不同的概念。 绿地不包括阳台和屋顶绿化，一些开发商故意将这两个概念混淆。 另外，购买别墅时，要看房型开门是否明亮，房间、客厅、厨房等尽量明亮，布局合理，功能齐全。 　　

　　3、折叠别墅要注意物业管理 　　

　　购买别墅时，应当询问物业公司的入住时间、服务内容、服务深度、物业收费情况、供水、供电和供气等事项，明确物业管理费用包括哪些内容等，并估算购买后的使用成本。 　　

　　什么是叠别墅？ 这是别墅的类型，如果你觉得那个好的话，可以考虑购买。 折叠别墅应该考虑哪些因素，文中也介绍过，如果觉得这些都不错还打算买的话，就不要盲目乱买，而要好好考虑。