物业服务是指业主入住住宅后，向专业物业公司支付事业费，物业公司为业主提供相应的物业服务，相当于聘请物业公司管理自己居住的小区，但物业公司提供的物业服务范围，其实很多业主都知道房地产服务包括哪些项目呢？ 如果服务达不到，该怎么办？ 010-350000物业服务包括哪些项目？ 　　

　　1、小区治安管理 　　

　　这一点至关重要，物业公司不治理小区治安，给小区业主增加了很大的安全隐患。 服务单位应当负责小区业主的人身安全和财产安全保障，同时制定并执行完善的安全制度。 如小区门卫和巡逻保安安排及安保设施布局维护等。 　　

　　2、公共设施维护 　　

　　公共设施主要是指通信、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理。 这些是我们日常生活中不可缺少的部分，这很重要。 房地产公司必须保证这些设施的正常运营，并维护这些设施。 　　

　　3、车辆交通管理 　　

　　大部分家庭都有私家车，所以小区物业管理还应负责车辆停放和交通管理。 如果你是小区业主找不到停车位，你可以找房产。 现在停车很难，很多人很烦恼，所以这一点的管理也相当重要。 　　

　　4、绿化清洁服务 　　

　　这一点大家都很清楚，如果没有物业公司提供的这项服务，整个小区就会变得肮脏。 每个人都说自己扫门前的雪，公共区域谁负责？ 当然是房地产公司。 对一个住宅小区来说，做好清洁绿化工作，就能为业主和住户创造良好舒适的工作、生活环境。 　　

　　5、其他服务 　　

　　物业公司就像小区的家长和保姆，一般业主遇到问题找物业公司是可以解决的。 例如，送孩子去托儿所、点牛奶、送报纸、去看医生、送药等生活服务，现在很多房地产公司都提供。 这给业主带来很大的便利。 　　

　　如果物业服务不符合标准怎么办？ 　　

　　1、减少物业费 　　

　　其中，编者按少付物业费是指业主支付不应支付的费用，但不是让业主拒绝支付物业费，即使物业公司觉得提供的服务不符合要求，也不得擅自拒绝支付物业费。 请你成为小心吃亏的一方。 也有业主对物业公司服务的不满，认为物业公司收费不合理，但如果是因为部分物业公司额外增加收费项目或擅自提高收费标准，在未得到物价部批准前，业主有权拒付。 　　

　　2、换物业公司 　　

　　根据我国《物业管理条例》相关规定，业主大会有权决定物业管理企业的选聘、解聘。 也就是说，如果大多数业主对物业公司提供的服务不满意，业主们可以成立业主大会，重新选择聘用新的物业公司。 　　

　　以上介绍了物业服务包括哪些项目，如果物业服务不达标怎么办，很多人在选择房子的时候忽视了物业的问题。 我发现和入住后提前预防问题的效果完全不同。 如果能提前选择好的房地产公司，也可以避免其他问题的发生。