目前社会发展迅速，购房对许多经济条件较好的业主来说不算什么，但普通家庭很难买到房产。 现在的房地产市场有很多住房种类，经济条件不同的购房者需要根据自己的实力选择房地产。 今天小编就给大家介绍一下经济适用房和商品房的相关信息。 　　

　　1，购买对象不同 　　

　　相对于经济适用房，商品房购买流程将相对简单。 购买经济适用房的，购房人必须是常住的城镇中低收入家庭，且名义上没有任何房产，而商品房购买对象没有这样的限制，基本上是已满年龄的完全民事行为能力人，且有足够的钱可以购买商品房。 　　

　　2、产权限制不同 　　

　　商品房开发和建筑都由开发商进行，但经济适用房不同，需要政府划拨。 因此，购房者拥有不完全产权，买房只能拿到产权证，拿不到土地证。 日后打算转让，需要购买时间达到5年，缴纳土地出让金才能转让，但商品房没有这样的限制。 　　

　　3、土地性质不同 　　

　　盖房子，首先需要土地。 商品房和经济适用房的土地性质不同。 商品房是通过出让获得的土地。 经济适用房的土地是政府分配的，通常称为分配用地。 而且可以享受很多政府制定的优惠政策。 这就是经济适用房的“经济”。 　　

　　4、房子面积不同 　　

　　经济适用房的使用面积和房屋结构存在一定的限制，其房屋面积既要符合建筑标准，又要满足购房人的基本需求。 但商品房为了追求利润，更注重如何才能把房屋建设效益做大，房屋的面积和结构没有具体规定，一切由企业自己决定。 　　

　　5、两者建设目的不同 　　

　　对我们来说商品房已经不熟悉了。 那是在房屋交易市场上主要销售的住宅，商品房的建设目的是为了盈利，房地产开发企业开发土地、建设住宅，然后上市销售，而经济适用房则不然。 建设经济适用房的目的是为部分经济困难家庭提供住房保障是根据国家建设计划安排建设的。 　　

　　6、价格不同 　　

　　房价往往是购房者最关心的问题，以满足经济条件有限业主的购房需求为目的，建房目的是提供住房保障，因此价格一般应低于市售房价。 商品房是开发企业盖的，价格自然由企业决定，为了利润，价格自然比经济适用房的价格高得多。 　　

　　关于经济适用房和商品房有什么区别，小编在这里做了介绍。 对商品房来说，经济适用房在价格上有很大的优势，但也有购买条件和用途的限制。 如果在现实生活中也遇到购买问题的话，希望小编总结的这些知识能有所帮助。