买二手房要交哪些税

　　作为苦逼的中国人，房事兹事体大，如今高居不下的房价，让不少人望而却步，那么买二手房要交哪些税以及哪些大致费用呢，下面就一起来看看吧

　　1契税

　　普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

　　2营业税

　　总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)。

　　3营业附加税

　　4个人所得税

　　一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的`房产，则此税要交。

　　5土地出让金

　　总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)。

　　6印花税

　　总房款的万分之五

　　7交易费

　　平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等)

　　8产权证工本费

　　约80元，不一定是这个数。

　　9他项权证工本费

　　约80元，贷款才有的费用。

　　10其他费用

　　a.抵押登记费：根据银行情况定。

　　b.保险费：根据保险公司情况定。

　　c.国土证办证费：按相关规定交纳。

　　注意

　　以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

　　买完房后还需缴纳的费用

　　1、物业管理费

　　2、水、电周转金

　　3、煤气开通费

　　4、有线电视、宽频网开户费

　　5、权代办费

　　6、面积测绘费