非北京户籍家庭是指家庭成员中无北京户籍人员或者无北京户籍人员可办理的家庭。 非北京户籍，但已进入学校集体户籍迁入的，购房资格审核时也视为非北京户籍。 　　

　　非北京户籍家庭在京购房，必须符合一定条件。 具体需要持有本市有效居住证，且本市无住房，最近连续60个月在本市缴纳社会保险或个人所得税。 　　

　　这里的社会保险是指最近60个月(含)以上连续在本市缴纳社会保险(养老保险)。 说明：因调职发生的未缴纳不超过3个月，不允许其他类型的追加缴纳的未缴纳部分。 　　

　　这里的个人所得税是指最近60个月(含)以上连续在本市缴纳个人所得税(最长不超过3个月)。 　　

　　说明：连续60个月以上在本市缴纳个人所得税，是指按“工资、工资收入”纳税的纳税人，估计自申请月前一个月起连续60个月在本市缴纳个人所得税。 据估计，按“个体雇主生产、经营所得”纳税的纳税人，按照适用的计税期限，连续在本市缴纳个人所得税(或上个月(或上期)起60个月)或20个季度)。 三.需要资格审查的家庭类别是什么 　　

　　综上所述，客户购房需要进行资格审查的家庭共有8类，具体包括：本市户籍居民家庭； 驻京部队现役军人和现役武警家庭有有效《北京市工作居住证》家庭在京博士后家庭； 非本市户籍家庭(连续60个月)以上在本市缴纳社会保险)； 非本市户籍家庭(含)连续60个月以上在本市缴纳个人所得税)； 港澳台家庭； 外籍家庭。 　　

　　购买资格审查时，备品资料可以是原件或复印件的照片。 　　

　　(一)本人身份证、已婚)夫妻双方身份证。 　　

　　)2)本人户口本已婚夫妇双方户口本。 　　

　　(三)婚姻关系证明：已婚人员需要提供结婚证； 单身的，提供单身声明、离婚的，离婚书和离婚协议书或者离婚判决书。 (有过去结婚史的，需要提供历年结婚资料。 )丧偶单身的，需要提供配偶死亡证明。 户口本体现丧偶的，不需要提供死亡证明。 　　

　　)4)买方家庭有未成年子女，需要提供出生证明的，户口本。 　　

　　)5)申请人有效期内的居住证/居住证。 　　

　　(二)境外人士购房应提供的基础备件 　　

　　)1)客户本人护照、护照翻译公证、外国人居留证件(工作类)，俗称签证。 　　

　　)2)婚姻关系证明)已婚人员需要提供结婚证； 单身的，提供单身声明、离婚的，离婚书和离婚协议书或者离婚判决书。 (有过去结婚史的，需要提供历年结婚资料。 )丧偶单身的，需要提供配偶死亡证明。 户口本体现丧偶的，不需要提供死亡证明。 　　

　　)3)已婚有家庭成员身份证资格(护照及翻译或户口本、身份证) )。 　　

　　)4)客户本人临时住宿登记。 　　

　　)5) 5年内使用过旧护照的，需要提供旧护照。 　　

　　(三)港澳台侨购房必备基础用品 　　

　　)1) 《港澳居民来往内地通行证》及《港澳居民身份证》、《台湾居民来往大陆通行证》； 华侨提供中国护照、海外永久居民证明及翻译公证。 　　

　　)2)结婚证)声明已婚是需要提供结婚证的单身，应当离婚并提供离婚证明和离婚协议书或者离婚判决书，证明丧偶单身。 如果户口本显示配偶去世，就不需要提供死亡证明。 　　

　　)3)已婚的，需要提供配偶及未成年证明材料，要求与客户本人合作。 　　

　　)4)华侨在提交资格审查前，必须先到市政务中心一楼侨务窗口申请认证。 否则就不能通过审查。