如今，社会不断发展，楼宇类型越来越多。 从以前的多层到现在的高层、洋房等，人们可以选择的类型越来越多。 目前，高层和高层两种楼房因视野开阔、通风良好、采光好而受到大家的喜爱。 高层和高层都是什么呢？ 高层和高层有什么不同？ 那么，一起看看吧！ 　　

　　一、什么是小高层？ 　　

　　一般来说，高层建筑被理解为是指7~12层的带电梯的住宅，但现在高层建筑的范围正在扩大。 因此，从广义上讲，小高层是指18层以下( 7层以上)的住宅。 　　

　　小的上层集中了多层和上层的优点。 例如，将舒适性和经济性放在一起，由于具有高层楼房间距、采光、通风、多层房屋获得率高、视野、建筑强度高等优点，所以被购房者置业较为理想。 　　

　　二、什么是高层？ 　　

　　我们可以把小高阶以上的层当成高层。 以前大家都把十二层以上定为高层，现在大家都说“十八层以上的高层叫高层”。 　　

　　高层住宅的建筑物很高，一般采用电梯作为住宅内部上下的主要交通工具并不太方便。 由于整体建筑层高，建筑结构强度不如小高层好，但由于经济性和时代潮流，高层也成为购房者的主要选择之一。 　　

　　三、高层和高层有什么不同？ 　　

　　1、按建筑质量区分 　　

　　按建筑质量划分，高层采用楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。 小高层考虑建筑防火规范和城市土地使用效率及经济，配备电梯，舒适性好。 高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建筑材料，抗震性能好，抗紫外线、耐热、耐冷。 而且上层的视野更广，不受约束。 　　

　　2、空间分异 　　

　　高层在空间利用方面具有优势，阳台和露台的设计，可以充分发挥多层住宅平面布局的优势，大幅增加住宅的有效利用面积。 　　

　　高层单层面积不大，为了保证建筑的整体结构强度，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式。 因此，空间利用存在一定的局限性。 　　

　　3、人口密度不同 　　

　　小高层与高层相比层数较少，通常采用一至二层结构，使得乘坐电梯的人数相对较少，具有一定的优势。 垂直交通是高层建筑的一大特征，一般采用电梯作为载客工具。 在超高层建筑中，电梯也被分组，安排了轨道交通管制系统之类的计算机。 　　

　　4、噪声影响度存在差异 　　

　　人们在选择居住环境时，希望保持安静。 在这方面，高层不像高层那么占优势。 高层因噪音低而相对较大，但高层离地面较远，小区楼下的孩子们和阿姨们活动声音传播较少。 　　

　　以上是关于上层和小上层的介绍。 小高层结合多层和高层的优点，更适合人们居住。 但高层具有视野开阔、采光好的优点。 各有优缺点，具体如何选择需要根据自己的需求来选择。 最后希望这篇文章对大家有帮助！