鸡蛋汤公寓的雷击事件正在闹得沸沸扬扬。 　　

　　前几天，我看了一个视频。 有一个女孩拿着刀，歇斯底里地大声吼着。 “中介不给我钱，你来照顾我！ ”，这个女孩感情几乎崩溃了。 　　

　　这个女孩租了一套蛋壳公寓的房子，租期还没到，房东就来收房子了。 为什么？ 因为鸡蛋汤没有付给房东房租，所以找不到鸡蛋汤的人，只能来收房间。 　　

　　女孩子都付了房租，还被房东赶出去，这个冬天让女孩子住在哪里？ 女孩当然是拼命动刀啊。 　　

　　在另一边，房东也是。 明明租了自己的房子，却拿不到房租。 而且有些房东是老年人，没有收入，只靠每月的房租生活。 　　

　　租房的人付了钱，租房的人没拿到钱。 那笔钱去哪儿了？ 接下来谁会为此买呢？ 　　

　　江先生相信有关地方和部门会依法依规处理。 今天，江先生想和大家说话。 在房屋租赁合同中引入公证的必要性。 　　

　　随着我国城市化进程的加快，流动人员的增加，全国各地的房屋租赁市场空前繁荣。 但我们也看到，在繁荣的背后，存在着“鸡蛋壳”事件这样的管理不规范、信息不对称、信用缺失、承租人、出租人双方权益难以保障等诸多问题。 因此，加强住房租赁市场管理，畅通住房租赁市场信息渠道，建立住房租赁市场信用机制已迫在眉睫。 公证是解决住房租赁市场问题的有力武器。 　　

　　那么公证到底对预防解决房屋租赁矛盾纠纷有什么好处呢？ 一起看！ 　　

　　优点1 　　

　　租赁合同依法进行公证，协助公证员审查合同是否符合法律法规的规定，运用专业法律知识解释和完善合同条款，防范法律风险，从而规范双方的权利和义务，使双方当事人全面准确地履行合同 　　

　　优点2 　　

　　双方当事人在房屋租赁合同中载明“承租人不履行或者不完全履行支付租金义务的，出租人可以向人民法院申请强制执行，承租人愿意依法接受强制执行”的条款，对房屋租赁合同依法强制执行公证届时，承租人拖欠租金仍不支付的，出租人可以向原公证处申请执行证明，向有管辖权的人民法院申请强制执行，保障出租人的合法权益。 　　

　　优点3 　　

　　双方当事人可以在房屋租赁合同中约定“承租人可以向公证机构提存租金，自提存之日起视为承租人已经履行了支付租金的义务”的条款。 将租金提存公证机构视为有履约担保，届时承租人可以避免因延迟支付租金而违约。 将房屋租金交给公证处，房东按期来公证处领取后，就不会出现“租房的人付了钱，租房的人却没拿到钱”的现象，也避免了把租金交给中介，中介到处乱窜的问题。 　　

　　好处4 　　

　　双方当事人在租赁合同中载明“承租人不履行或者不完全履行合同义务的，经出租人催告后仍不履行或者不完全履行合同义务的，出租人有权单方面收回租赁住房”的条款，对租赁合同依法承租人不履行合同义务，拒绝拆迁租赁房屋的，出租人可以先就出租人履行催告义务的过程向公证机关申请举证公证，催告期满后向公证机关申请房屋拆迁清点举证公证，避免损失的进一步扩大。 　　

　　虽然鸡蛋汤公寓事件让人揪心，但我们也必须思考背后的原因和今后在房屋租赁领域应该注意的问题。 在此，小江建议，政府有关部门在加强房屋中介监管的同时，承租人和承租人也应树立风险意识，在房屋租赁过程中引入公证环节，最大限度地保障合同双方当事人的合法权益，为房屋租赁安全提供法律支撑和保障。