小区车位是目前很多业主热议话题，有些小区车位是必须买了才能停车，不能进行租用，也有业主担心小区车位是不是需要维修基金的。那么，小区车位需要备案吗？一起来看看小编带来的介绍吧！

　　小区车位需要交维修基金吗

　　对于小区业主购买的地下停车位，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，没有产权只有使用权的话则不需要交纳。如果是地上车位，属于全体业主所有，不会独立划分产权，那么也不需交纳维修基金。

　　小区车位需要备案吗

　　小区车位一般不需要去住建局备案，但车位买卖合同应当办理过户登记。带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去税务局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。资料齐全后当天发证。

　　小区车位可以办理产权证吗

　　1、在建筑规划内的车位是可以办理产权证的，这样的车位是开发商购买的土地，经过批准后建设的，只需要携带相关资料，到不动产登记中心进行办理，一般2-3个工作日就能办理产权证了。

　　2、人防车位是不能办理产权证的，人防车位是归属权是人防办公室，虽然是由开发商投资建设的，但是开发只能将使用权租赁给业主，业主只有使用权，不能办理产权证。

　　3、如果是占用业主公摊面积建设的停车位，这样的车位是没有产权证的， 一般在小区的门口，或者是小区的过路两侧，会发现很多这样的停车位，供业主临时停车使用。

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