很多人在购买商品房时会选择自住型商品房。 自住商品房的购房申请流程，须经过审核和摇号选房。 申请人名下无房或只有一套住房的家庭，可以申请自住型商品房。 　　

　　以下由赵丹律师为您一一解答自住型商品房的申请流程是怎样的。 希望能帮上忙。 　　

　　一、自住商品房申请流程如何 　　

　　(一)申请)提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 　　

　　(2)验证)材料提交后20个工作日内获得是否审核通过的结果，通过购房资格审核的申请家庭可以参加摇号。 　　

　　)3)锁定)系统锁定开始后，这两个锁定池内的候选人分别排大队，开发者依次通知选房。 　　

　　(4)选房：按摇号顺序依次补户优先游泳池中家庭，首先选房，且每个申请家庭只能选择一套自住商品房。 　　

　　二、自住型商品房申请条件 　　

　　1、名下无房或只有一套住房的北京户籍家庭可以申请自住型商品房。 　　

　　2、符合购房条件且无名下住房的非京籍家庭(持有效暂住证，连续5年(含)以上上市缴纳社会保障或个税的，可以购买一套居住型商品房)。 　　

　　3、单身人士购买北京居住型商品房，须年满25周岁。 　　

　　4、本市无户籍家庭和目前已在轮候、限价的家庭可优先购买。 　　

　　买卖规定：政策规定，购买“自住型商品住房”的家庭购买后5年内不得上市，5年后上市收益的30%上缴财政。 该规定类似于经济住房和限价房，目的是保证这些住房不是为了投资利润，而是为了自住而购买。 　　

　　三、自住商品房可以出租吗？ 　　

　　自住商品房的性质与普通商品房存在一定的差距，这就给广大用户带来了自住商品房能否出租的问题。 　　

　　其实，自住商品房除了在销售上有特定要求外，在租赁上没有特定要求。 　　

　　住商品房不是公租房，公租房不允许住户私自出租房屋，商品房没有这样的规定。 　　

　　如果业主不住商品房，或者目前不打算住这个房子，业主完全有权出租。 　　

　　住商品房在租赁方面要求不高，但在销售方面有一些要求。 一般来说，许多自住商品房在取得房产证后五年内不能卖房。