个人商业性住房贷款：首套房首付一般支付三成左右就行（不同地区、不同银行，规定可能会有所差别，比如上海规定：首套住房商业贷款最低首付比例为35%）。个人住房公积金贷款：建筑面积未超九十平方米，首付付两成；建筑面积在九十平方米以上，首付付三成。

　　按揭买房首套房首付 3 成，二套房首付 6 成。如果是申请公积金贷款的话，首套房面积在 90 平米以下的，首付 2 成，首套房面积 90 平米以上的，首付 3 成；二套购房首付 6 成；三套以上不能贷款。

　　按揭买房首付需要付几成，得具体情况具体分析：

　　如果客户申办的是个人商业性住房贷款，也购买的是首套房，那首付一般支付三成左右就行了。当然，不同地区、不同银行，规定可能会有所不同，建议具体可咨询当地经办分行。比如上海地区就规定：首套住房商业贷款最低首付比例为 35%。

　　而如果客户申办的是个人住房公积金贷款，那若建筑面积未超过九十平方米，首付只要支付两成就行了；若建筑面积在九十平方米以上，首付支付三成即可。

　　要是客户贷款买的是二套房，那首付一般要付更多。国务院有规定，二套房贷款首付比例最低 40%。当然，不少银行会在此基础上进行一定浮动，有的需要支付五六成才行，甚至有的高达七成。

　　大家需要注意，如果自己手里有足够的资金，那在银行规定的最低首付比例的基础上还可以适当进行追加，以降低贷款金额，审批起来会更容易。